Investiční činžovní dům se 7 dokončenými bytovými jednotkami a dvěma investičními strategiemi
Nabízíme k prodeji modernizovaný investiční činžovní dům, který představuje mimořádnou příležitost pro investory hledající nemovitost se dvěma nezávislými investičními strategiemi pokračováním provozu zavedeného ubytovacího zařízení nebo budoucím individuálním prodejem jednotlivých bytových jednotek.
Na rozdíl od běžných investičních nemovitostí nabízí tento projekt dvě nezávislé možnosti budoucího zhodnocení pokračování zavedeného provozu nebo individuální prodej dokončených bytových jednotek. Právě tato flexibilita významně snižuje investiční riziko a současně rozšiřuje možnosti budoucího využití celého areálu.
Největší předností projektu je skutečnost, že objekt již disponuje 7 dokončenými bytovými jednotkami, což vytváří atraktivní investiční potenciál a současně ponechává budoucímu vlastníkovi maximální flexibilitu při rozhodování o dalším využití.
Investiční strategie
1. Pokračování provozu
Pokračování provozu zavedeného ubytovacího zařízení s kapacitou až 43 osob, restaurací, wellness centrem, venkovním bazénem a kompletním technickým zázemím.
2. Exit strategie
Po dokončení administrativního procesu nabízí projekt možnost individuálního prodeje jednotlivých bytových jednotek. Podle orientační analýzy současného rezidenčního trhu představuje tato varianta významný potenciál kapitálového zhodnocení.
Základní parametry
užitná plocha cca 995 m²
pozemek 2 484 m²
uzavřený areál tvořený třemi samostatnými objekty
7 dokončených bytových jednotek
restaurace a společenské prostory
wellness centrum se saunou a posilovnou
venkovní bazén
ubytovací kapacita až 43 osob
Moderní technologie
Objekt prošel rozsáhlou modernizací a je vybaven technologiemi, které významně přispívají ke snížení provozních nákladů.
fotovoltaická elektrárna,
tepelná čerpadla,
bateriové úložiště,
krb napojený na topný systém,
vlastní čistírna odpadních vod,
kamerový a zabezpečovací systém.
Pro koho je projekt vhodný
developer hledající projekt s možností rozdělení a následného prodeje bytových jednotek,
investor zaměřený na nájemní bydlení,
provozovatel ubytovacích služeb,
family office nebo soukromý investor hledající dlouhodobou nemovitost s více možnostmi budoucího využití.
Forma převodu:
Share Deal prodej společnosti (preferovaná varianta, cenově zvýhodněná)
Asset Deal přímý prodej nemovitosti za 25 900 000 Kč
Pro vážné zájemce je připraveno investiční memorandum, které obsahuje podrobný popis projektu, technické informace, analýzu investičního potenciálu, orientační ekonomický model, možnosti budoucího využití nemovitosti i dostupnou projektovou dokumentaci. Memorandum Vám rádi zašleme na vyžádání.
Energetická náročnost budovy: předpoklad D. Původní průkaz energetické náročnosti budovy byl zpracován před instalací fotovoltaické elektrárny a tepelných čerpadel. Aktuální PENB je v přípravě.
Právní doložka: Tato indikativní nabídka má pouze informativní charakter a není nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Veškeré uvedené informace, ekonomické modely a kalkulace mají orientační charakter a nepředstavují garanci budoucího výnosu.
Pro více informací, zaslání investičního memoranda, projektové dokumentace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
